22 GRANDE LIGNE DU RANG DOUBLE · Lacolle
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 40 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 800,2 m²
Frontage
177 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 331 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139798077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
56023139798077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 39 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 406 266 $ Poids 15 % |
| 2 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 552 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 178 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −10 484 $ | 128 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Poussard, Lacolle 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 709 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Lenoir, Lacolle 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 388 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.