Rang EDGERTON · Lacolle

Valeur estimée

173 000 $

Terrain · terrain 404,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 173 000 $

Rôle 27 500 $P10 117 400 $P90 397 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

404,9 m²

Frontage

15 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

27 500 $

100 %

Terrain 27 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 100 $ +127.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

148556770800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3393

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

12 100 $

ID provincial

56023148556770800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

108

Prix médian

381 103 $

$/m² médian

3 404

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Lacolle

Vaut plus que 5 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 000 $

202287 600 $+12 %

202387 800 $+0 %

202491 000 $+4 %

202591 500 $+1 %

2026173 000 $+89 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

162, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan

2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

407 589 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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