121-123 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 197,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148698263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
56023148698263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 73 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 576 713 $ Poids 31 % |
| 2 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −81 940 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 891 $ Poids 16 % |
| 3 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 342 $ Poids 11 % |
| 4 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 975 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 230 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 761 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 533 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 038 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.