99 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 120,1 m² · constr. 1944 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 113 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148797458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
56023148797458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 23 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 462 m · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 222 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 387 $ Poids 5 % |
| 3 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 226 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 263 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 281 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.