100 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 149,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148798950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
56023148798950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 255 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 470 286 $ Poids 18 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 946 $ Poids 9 % |
| 4 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −925 $ | 188 594 $ Poids 7 % |
| 5 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 311 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.