222 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 227,9 m² · constr. 1927 · terrain 1 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149001528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
56023149001528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 89 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 934 m · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 105 844 $ Poids 66 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 934 m · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 548 618 $ Poids 27 % |
| 3 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 915 175 $ Poids 7 % |
| 4 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +75 727 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 664 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 612 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 523 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.