218 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 157,9 m² · constr. 1935 · terrain 15 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 272,2 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 287 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149012326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
56023149012326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 756 $ Poids 9 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 786 $ Poids 7 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 062 $ Poids 3 % |
| 4 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 401 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +75 702 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 947 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 640 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 179 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 497 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.