205 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 101,3 m² · constr. 1964 · terrain 8 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 695,8 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 395 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149029537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
56023149029537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 872 $ Poids 26 % |
| 2 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 882 m · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 623 $ Poids 18 % |
| 3 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 438 118 $ Poids 12 % |
| 4 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 534 570 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 379 836 $ Poids 10 % |
| 6 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 393 075 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 554 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 295 836 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 739 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 888 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 541 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.