171 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 138,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149138901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
56023149138901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 761 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 501 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 496 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 434 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 195 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 890 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 414 984 $ Poids 30 % |
| 6 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 463 951 $ Poids 28 % |
| 7 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 163 $ Poids 27 % |
| 8 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 816 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 542 335 $ Poids 26 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 436 711 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 454 244 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 274 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.