169 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149138966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
56023149138966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 512 566 $ Poids 35 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 591 $ Poids 33 % |
| 3 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 782 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 423 061 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 756 $ Poids 25 % |
| 5 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 519 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 514 947 $ Poids 23 % |
| 7 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 162 m · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 434 514 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 291 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 377 991 $ Poids 18 % |
| 10 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 285 269 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 081 $ Poids 16 % |
| 12 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 866 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.