206 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 214,3 m² · constr. 1983 · terrain 9 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 519,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 444 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149141163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
56023149141163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 559 m · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 075 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 559 m · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 535 783 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 159 $ Poids 3 % |
| 4 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 595 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 683 347 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 711 872 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.