167 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149149010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
56023149149010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 49 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 552 336 $ Poids 39 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 354 $ Poids 33 % |
| 3 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 043 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 738 $ Poids 25 % |
| 5 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 900 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 523 086 $ Poids 24 % |
| 7 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 518 472 $ Poids 23 % |
| 8 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 176 m · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 463 675 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 397 322 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 945 $ Poids 19 % |
| 11 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 812 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 953 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.