192 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 7 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 874 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149157484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
56023149157484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 38 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 367 315 $ Poids 70 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 25 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 577 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 915 $ Poids 38 % |
| 4 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 374 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 387 461 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 291 903 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 344 $ Poids 31 % |
| 8 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 879 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 434 406 $ Poids 27 % |
| 9 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 66 m · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 445 723 $ Poids 26 % |
| 10 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 853 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 482 703 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 196 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 925 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.