190 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 141,1 m² · constr. 2001 · terrain 8 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 134,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149157507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
56023149157507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 792 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 243 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 56 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 438 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 516 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 703 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 665 287 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 418 948 $ Poids 28 % |
| 6 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 384 158 $ Poids 28 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 135 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 487 683 $ Poids 26 % |
| 9 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 822 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 615 665 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 722 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 257 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 511 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.