194 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 126 m² · constr. 1958 · terrain 7 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 864,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149157551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
56023149157551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 578 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 508 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 6 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 853 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 467 764 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 398 311 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 510 $ Poids 33 % |
| 6 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 408 312 $ Poids 32 % |
| 7 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 883 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 519 017 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 423 785 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 317 349 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 580 984 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 442 953 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 449 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.