188 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 8 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 178,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149158490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
56023149158490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 481 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 286 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 623 $ Poids 42 % |
| 3 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 384 925 $ Poids 37 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 398 546 $ Poids 34 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 299 669 $ Poids 31 % |
| 6 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 813 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 443 669 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 368 928 $ Poids 29 % |
| 8 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 26 % |
| 9 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 789 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 477 925 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 729 $ Poids 20 % |
| 11 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 774 $ Poids 20 % |
| 12 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 947 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.