186 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 107,3 m² · constr. 1950 · terrain 11 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 961,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149158545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
56023149158545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 355 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 137 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 328 493 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 512 920 $ Poids 44 % |
| 4 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 177 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 376 454 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 985 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 754 $ Poids 34 % |
| 7 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 284 193 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 726 $ Poids 29 % |
| 9 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 47 m · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 434 726 $ Poids 26 % |
| 10 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 741 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 483 276 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 308 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 943 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.