137 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 122,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 488 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149242322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
56023149242322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 121 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 346 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 513 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 623 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 680 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 739 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 638 766 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 993 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 680 $ Poids 44 % |
| 8 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 418 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 594 714 $ Poids 40 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 445 194 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 774 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 470 240 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.