131 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 195,6 m² · constr. 2015 · terrain 7 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 953,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 559 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149243064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
56023149243064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 87 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 635 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 513 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 765 670 $ Poids 38 % |
| 3 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 699 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 033 301 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 789 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 818 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 958 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 985 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 176 327 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 687 957 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 627 966 $ Poids 16 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 721 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 978 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 802 037 $ Poids 15 % |
| 11 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 518 134 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 733 682 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.