127 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 181,3 m² · constr. 1951 · terrain 4 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149243668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
56023149243668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 574 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 997 $ Poids 60 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 369 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 399 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 170 774 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 608 903 $ Poids 22 % |
| 6 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 505 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 425 673 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 537 587 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 911 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 730 880 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 907 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 646 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 656 654 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 606 158 $ Poids 17 % |
| 12 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 381 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.