125 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 161,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149244751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
56023149244751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 156 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 510 792 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 534 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 975 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 465 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 405 225 $ Poids 36 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 836 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 504 054 $ Poids 35 % |
| 5 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 577 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 435 $ Poids 30 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 336 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 163 085 $ Poids 29 % |
| 9 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 576 788 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 506 930 $ Poids 23 % |
| 11 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 882 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 754 $ Poids 23 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 291 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.