182 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 117,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 512 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149250160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
56023149250160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 285 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 243 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 559 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 214 $ Poids 52 % |
| 4 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 719 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 854 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 386 284 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 587 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 435 620 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 960 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 627 996 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 640 $ Poids 37 % |
| 10 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 602 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 586 348 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 592 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 966 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.