122 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 269,4 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 417 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149252391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
56023149252391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 050 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 199 050 $ Poids 28 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 639 208 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 714 845 $ Poids 12 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 587 784 $ Poids 11 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +149 153 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 765 245 $ Poids 6 % |
| 6 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 700 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 379 922 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 557 619 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 878 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 459 594 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 252 598 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 795 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 943 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 867 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.