114 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 125,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 300 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149253584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
56023149253584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 61 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 400 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 218 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 464 636 $ Poids 83 % |
| 3 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 160 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 519 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 397 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 620 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 405 876 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 849 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 577 352 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 865 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 421 181 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 914 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 442 265 $ Poids 43 % |
| 11 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 260 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 518 253 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 315 525 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.