112 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 144 m² · constr. 2017 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149253666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
56023149253666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 198 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 84 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 466 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 893 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 530 154 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 599 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 723 309 $ Poids 46 % |
| 6 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 543 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 093 $ Poids 46 % |
| 7 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 470 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 387 152 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 136 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 496 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 911 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 748 $ Poids 33 % |
| 11 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 237 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 646 920 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, Rue Picard, Lacolle 2024-07-19 · 695 m · Vendu 365 000 $ (2 782 $/m²) 131,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 455 651 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.