112 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 100,3 m² · constr. 2017 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149253718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
56023149253718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 65 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 053 $ Poids 72 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 99 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 412 680 $ Poids 54 % |
| 3 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 846 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 876 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 639 203 $ Poids 44 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 406 726 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 584 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 399 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 359 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 697 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 944 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 231 244 $ Poids 33 % |
| 12 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 083 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.