123 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 96,7 m² · constr. 1951 · terrain 2 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149254215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
56023149254215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 31 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 753 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 488 868 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 800 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 313 $ Poids 53 % |
| 3 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 349 122 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 177 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 408 039 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 981 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 835 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 524 053 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 628 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 459 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 635 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 528 530 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 360 251 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 756 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 184 860 $ Poids 32 % |
| 12 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 272 842 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.