108 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149254913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
56023149254913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 36 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 758 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 506 631 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 828 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 822 $ Poids 50 % |
| 3 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 361 194 $ Poids 45 % |
| 4 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 419 626 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 373 138 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 105 418 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 779 $ Poids 35 % |
| 8 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 866 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 526 402 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 281 870 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 447 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 669 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 530 822 $ Poids 33 % |
| 12 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 840 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.