115 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 137,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149255426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
56023149255426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 275 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 402 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 143 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 695 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 463 435 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 874 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 358 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 414 574 $ Poids 48 % |
| 7 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 743 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 967 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 836 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 429 034 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 314 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 380 853 $ Poids 42 % |
| 11 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 121 m · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 541 762 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 566 537 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.