109 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 98 m² · constr. 1950 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149256912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
56023149256912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 32 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 489 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 644 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 390 $ Poids 56 % |
| 3 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 349 389 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 690 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 937 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 186 158 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 360 553 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 953 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 125 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 684 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 527 871 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.