107 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 132,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149256934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
56023149256934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 107 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 418 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 327 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 194 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 625 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 454 485 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 125 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 253 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 407 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 862 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 238 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 422 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 931 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 271 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 558 437 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 439 080 $ Poids 40 % |
| 12 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 208 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 483 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.