6 Rue PICARD · Lacolle
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 150,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 441 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149259053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
56023149259053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 389 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 813 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 903 $ Poids 64 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 246 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 827 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 308 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +11 713 $ | 543 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 25 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 742 421 $ Poids 46 % |
| 6 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 268 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 393 762 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 678 331 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 099 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 642 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 158 774 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 616 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 622 625 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 998 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 565 853 $ Poids 33 % |
| 12 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 498 171 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.