102 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 90,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149265374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
56023149265374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 726 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 561 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 640 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 439 502 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 767 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 520 851 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 574 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 529 893 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 655 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 89 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 757 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 436 777 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 505 097 $ Poids 30 % |
| 10 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 963 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 460 605 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +9 627 $ | 209 789 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.