98 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 122,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149265549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
56023149265549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 65 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 121 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 183 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 828 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 262 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 254 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 398 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 296 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 422 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 894 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 444 339 $ Poids 54 % |
| 9 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 877 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 327 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 748 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 506 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 695 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 436 585 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.