104 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 217,1 m² · constr. 1927 · terrain 10 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 711,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 420 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149265970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
56023149265970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 84 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 081 588 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 131 $ Poids 26 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 710 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 281 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 735 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 632 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 716 558 $ Poids 13 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 538 425 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 911 $ Poids 11 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 755 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.