86-88 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 171,8 m² · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149267882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
56023149267882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 165 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 532 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 225 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 730 $ Poids 52 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 060 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 786 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 409 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 368 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 350 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 820 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 979 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 405 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 895 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 694 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 92 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 872 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 585 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 108 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 883 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 758 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 379 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.