90 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
519 900 $
Autre · 2 031 $/m² · 256 m² · terrain 2 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,1 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149276587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
56023149276587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 546 m · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 857 $ Poids 53 % |
| 2 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 148 m · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 050 $ Poids 48 % |
| 3 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 911 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +73 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 793 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 791 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 587 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 149 $ Poids 19 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 955 $ Poids 17 % |
| 7 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 957 m · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 252 $ Poids 14 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 536 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 600 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.