3 Rue CURLING · Lacolle
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 150,4 m² · terrain 1 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149276986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
56023149276986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 51 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 285 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 223 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 403 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 680 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 799 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 156 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 772 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 774 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 099 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 830 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 098 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 728 $ Poids 33 % |
| 10 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 982 m · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 355 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 481 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 421 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 243 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.