80 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 147,2 m² · terrain 1 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149277215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
56023149277215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 267 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 947 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 019 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 130 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 960 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 567 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 292 $ Poids 56 % |
| 5 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 500 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 523 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 289 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 802 $ Poids 49 % |
| 7 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 55 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 467 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 715 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 423 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 91 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 484 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 347 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 753 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 856 $ Poids 33 % |
| 12 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 910 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.