4 Rue CURLING · Lacolle
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 106,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149277382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
56023149277382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 19 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 941 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 356 057 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 941 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 269 904 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 194 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 101 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 798 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 913 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 871 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 399 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.