6 Rue CURLING · Lacolle
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 85,5 m² · constr. 1967 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149277831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
56023149277831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 34 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 610 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 631 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 661 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 491 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 497 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 496 442 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 901 m · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 019 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 875 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 698 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 415 810 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 610 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 191 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue Dumas, Lacolle 2024-11-06 · 880 m · Vendu 354 000 $ (3 778 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 372 165 $ Poids 27 % |
| 11 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 735 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 871 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 127 766 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.