72 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 156,1 m² · constr. 1912 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149278310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
56023149278310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 314 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 621 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 75 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 471 281 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 892 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 483 767 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 526 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 494 760 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 0 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 658 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 698 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 160 987 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 260 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +71 220 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 465 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 498 568 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 271 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 990 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 842 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 568 030 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 689 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, rue Sainte-Marie, Lacolle 2024-09-20 · 812 m · Vendu 349 000 $ (2 298 $/m²) 151,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 391 079 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.