3 Rue RICHELIEU · Lacolle
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 120 m² · constr. 1914 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149278930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
56023149278930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 39 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 008 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 0 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 311 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 639 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 358 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 411 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 888 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 363 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 935 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 312 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 569 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 888 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 193 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 674 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 546 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 954 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.