69 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 231 m² · constr. 1973 · terrain 1 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149279084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
56023149279084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 84 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 890 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 618 261 $ Poids 45 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +81 212 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 726 778 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 328 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 674 282 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 329 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 817 $ Poids 20 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 112 807 $ Poids 16 % |
| 6 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 889 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 565 592 $ Poids 13 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 241 439 $ Poids 11 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 551 543 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.