58 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 170,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149279807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
56023149279807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 113 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 463 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 493 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 768 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 897 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 520 710 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 523 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +8 239 $ | 162 104 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 550 $ Poids 43 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 083 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 148 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 409 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 749 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 591 224 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 543 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 432 $ Poids 34 % |
| 11 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 183 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 366 432 $ Poids 32 % |
| 12 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 877 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.