8 Rue CURLING · Lacolle
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 134,3 m² · constr. 1851 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149287361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
56023149287361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 340 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 520 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 199 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 402 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 663 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 457 239 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 720 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 576 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 104 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 344 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 842 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 388 056 $ Poids 46 % |
| 10 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 993 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 842 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 292 320 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 142 m · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 317 155 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.