5 Rue LAPIERRE · Lacolle
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149287832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
56023149287832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 583 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 796 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 416 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 987 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 553 m · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 410 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 796 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 441 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 089 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 465 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 977 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 447 677 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 124 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 388 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.