5 Rue RICHELIEU · Lacolle
Valeur estimée
475 700 $
Autre · 1 963 $/m² · 242,3 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 298 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149288262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
56023149288262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 59 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 750 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 529 $ Poids 48 % |
| 2 | 23-25, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-06-04 · 398 m · Vendu 395 000 $ (1 420 $/m²) 278,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 631 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 998 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 006 $ Poids 41 % |
| 4 | 70A-70E, rue de l'Église, Lacolle 2025-01-08 · 93 m · Vendu 759 000 $ (2 797 $/m²) 271,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 917 023 $ Poids 40 % |
| 5 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 372 m · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +81 552 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 943 650 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 494 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 682 090 $ Poids 21 % |
| 7 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 868 m · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 271 564 $ Poids 19 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 138 186 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 476 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 410 382 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 558 503 $ Poids 9 % |
| 11 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 630 061 $ Poids 7 % |
| 12 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 562 208 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.