6 Rue RICHELIEU · Lacolle
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 217,2 m² · constr. 1928 · terrain 1 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149288587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
56023149288587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 946 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 254 $ Poids 38 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 887 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 442 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 357 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 910 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 474 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 753 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 661 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +68 437 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 716 725 $ Poids 17 % |
| 7 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 081 813 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 018 $ Poids 14 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 807 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 599 758 $ Poids 9 % |
| 11 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 538 519 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.