56 Rue ÉGLISE S · Lacolle
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 95,3 m² · constr. 1930 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149289098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
56023149289098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 24 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 392 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 841 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 218 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 838 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 855 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 931 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 183 461 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 798 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 149 $ Poids 49 % |
| 7 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 449 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 519 941 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 761 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 383 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 966 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 939 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 312 $ Poids 47 % |
| 11 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 778 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 896 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.